Comprar um apartamento na planta é uma decisão que gera muitas dúvidas. Afinal, o comprador investe em algo que ainda não está pronto e precisa confiar nas promessas da construtora.
Justamente por isso, existem diversos mitos que circulam sobre esse tipo de aquisição, muitas vezes atrapalhando quem realmente deseja investir ou realizar o sonho da casa própria.
A seguir, vamos desmistificar os principais equívocos relacionados a essa escolha.
Mito 1: “Comprar na planta é sempre mais barato”
É comum ouvir que adquirir um imóvel na planta sai muito mais em conta do que comprar pronto. Embora seja verdade que muitas construtoras ofereçam condições de pagamento facilitadas e preços iniciais atrativos, isso não significa que sempre será mais barato.
Fatores como localização, padrão de acabamento e demanda da região podem tornar um apartamento pronto até mais vantajoso em alguns casos. O que realmente pesa é o planejamento financeiro do comprador e a valorização futura do empreendimento.
Mito 2: “Todo imóvel na planta atrasa”
Outro mito recorrente é acreditar que todo apartamento na planta terá atrasos na entrega. Embora existam casos de problemas, isso não é regra. Construtoras sérias costumam respeitar o cronograma e estipulam em contrato um prazo de tolerância, geralmente de até 180 dias.
Pesquisar a reputação da empresa, verificar o histórico de obras concluídas e ler atentamente o contrato são formas de evitar surpresas negativas.
Mito 3: “Não dá para saber como será o imóvel”
Muitas pessoas acreditam que comprar na planta é como apostar no escuro. No entanto, hoje as construtoras oferecem plantas detalhadas, perspectivas digitais em 3D e até apartamentos decorados para visitação.
Além disso, o memorial descritivo do empreendimento traz informações sobre materiais de acabamento, dimensões e áreas comuns. Assim, o comprador consegue ter uma boa noção do que será entregue.
Mito 4: “O contrato é sempre favorável à construtora”
Existe a ideia de que o contrato de compra de um apartamento na planta só protege a construtora, deixando o comprador desamparado. Na realidade, a legislação brasileira prevê garantias para o consumidor, como prazos de entrega, correção monetária clara e até indenizações em caso de descumprimento.
Claro que é importante ler todas as cláusulas e, se possível, contar com a análise de um advogado especializado.
Mito 5: “É difícil revender um apartamento na planta”
Alguns acreditam que imóveis comprados na planta não têm liquidez no mercado. Na verdade, dependendo da localização e do estágio da obra, pode ser até mais fácil revender, já que muitos compradores buscam pagar mais barato antes da entrega.
Além disso, a valorização natural do imóvel durante a construção pode tornar a revenda lucrativa.
Conclusão
Comprar um apartamento na planta envolve cuidados, mas não deve ser encarado com medo ou preconceito. Muitos dos mitos mais comuns não refletem a realidade do mercado atual, que oferece segurança jurídica, tecnologia para visualização dos projetos e boas oportunidades de valorização.
O segredo é pesquisar, planejar e negociar com atenção. Assim, é possível transformar a compra na planta em um investimento seguro e vantajoso.
